به گفته او از میان این سه عامل، دو دلیل بعد از انقلاب شکل گرفتند و پس از آن تنظیم اسناد به صورت عادی شدت گرفتند.

او دلایل شکل گیری اسناد عادی یا غیررسمی املاک در ایران را توضیح داده است.