در عین حال برخی بر این باورند که هزینه‌های اعلامی ساخت، برای بناهای با تراکم بالا با هزینه‌های واقعی تفاوت دارد. 

این سوال هم مطرح می‌شود که علت تغییر هزینه‌های ساخت، غیرواقعی بودن نرخ‌های ابتدای سال است یا تغییر شرایط اقتصادی در ۱۱ ماه گذشته؟

احمد خرم، رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در گفت و گو با اکوایران ضمن دفاع از هزینه‌های جدید، معتقد است این اولین نرخ واقعی برای هزینه‌های ساخت است؛ هر چند او برای ساختمان‌های با تراکم بالا نظر دیگری دارد.