مشاوران املاک: فروشنده‌ها هستند که نرخ تعیین می‌کنند!

در این گزارش اکوایران، به بررسی وضعیت بازار خرید و فروش مسکن در شمال شرق کشور و محله تهرانپارس، که در مناطق 4 و 8 شهرداری تهران قرار گرفته است پرداخته‌ایم.مشاهدات ما از فایل‌های عرضه شده این محله در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد، در ماه جاری اکثر خانه‎‌های ارائه شده به جهت فروش، بالاتر از میانگین قیمت منطقه قیمت‌گذاری شده است.

یک مشاور املاک در محله تهرانپارس به اکوایران می‌گوید:« در حال حاضر این فروشنده‌ها هستند که برای فروش خانه خود نرخ تعیین می‌کنند و می‌توان گفت که تصمیم‌گیرنده آنها هستند و هر قیمتی که خودشان بخواهند می‌گذارند.»

این مشاور املاک می‌گوید، قیمت‌ها هر روز از روز قبل بالاتر می‌رود؛ پاییز به دلیل اینکه قیمت‌ مسکن نسبت به الان پایین‌تر بود، فروش بالاتر بود و معامله صورت می‌گرفت.»

یک کارشناس امور ملکی دیگر در این محله می‌گوید: در اسفندماه سال گذشته تا دقایق آخر پایانی سال در حال فروش ملک بودیم؛ اما الان خریدار داریم و فروشنده نداریم.

یک واحد با متراژ 68 مترمربع و 20 سال عمر بنا، 5 میلیارد و 500 میلیون تومان و واحدی دیگر با متراژ 285 و نوساز، 31 میلیارد و 350 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

آپارتمان نوساز دیگری با مساحت 85 متر، 6 میلیارد و 300 میلیون تومان به فروش می‌رسد.