بازار ملک در محله جیحون؛خریداران عقب نشینی کردند

نسترن رفیعی: در این گزارش به بررسی وضعیت خرید و فروش ملک در محله جیحون پرداخته‌ایم.گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در آذر 1401 نشان می‌دهد، از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرادادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده و همچنین مناطق 10 و 2 به ترتیب با سهم‌های 9.4 و 9.3 درصدی از کل معاملات انجام شده در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

یک مشاور املاک در منطقه 10 تهران به اکوایران می‌گوید، معامله‌گران مسکن در آذرماه، به دلیل افزایش قیمت دلار، در تب و تاب خرید و فروش بودند و اما در هفته نخست دی ماه  تعداد معاملات کاهش یافته و راکد شده است.

وی همچنین با اشاره به موقعیت مناسب سرمایه‌گذاری در محله جیحون و مناطق 9 و 10 تهران گفت: «خانه‌های ریزمتراژ این محله که زیر 3 میلیارد قیمت‌گذاری شده‌اند از «نقدشوندگی» بیشتری برخوردار هستند.»

برای خرید یک خانه 60 تا 70 متری در این محله، بسته به امکانات و دسترسی آن، به بودجه‌ای حداقل 1 میلیارد و 500 میلیون تا 2 میلیارد تومان نیاز است.یک خانه 66 متری و زیر هم‌کف در این محله، با قدمتی 30 ساله، 1 میلیارد و 700 میلیون تومان پیشنهاد شده است.خانه‌ای نوساز و با متراژ 151 مترمربع، 6 میلیارد و 550 میلیون قیمت‌گذاری شده است.خانه‌ای دیگر با متراژ 85 مترمربع، 6 سال عمر بنا و 3 میلیارد و 600 میلیون به فروش می‌رسد.